让佛山城市升级推动陶瓷卫浴产业升级

在佛山，作为产业转型的一个序列，华艺装饰材料市场的搬迁只是一个很小的缩影，事实上，就泛家居行业而言，更多的转型升级项目正在有条不紊地进行，其中就有华夏陶瓷博览城、陶瓷产业总部基地、瓷海国际、佛山家居博览城等重点项目，这些项目的升级或建成，将会很大程度上提升佛山陶瓷卫浴行业在国内乃至世界上的地位。

华夏中央商务区：打造真正的多功能服务平台

在7月份，被誉为佛山陶瓷舰队中“航母”的华夏陶瓷博览城中央商务区在华夏中央广场举行了奠基仪式，这标志着新一轮的产业升级之路已经开始实施。

这次由政府主导规划建设的中国陶瓷中央商务区，是以华夏陶瓷博览为基础，扩大至陶博大道西侧以及周边区域，由佛山市百恒盛投资有限公司倾力打造的陶瓷商务综合体项目。

据记者了解，奠基当天，佛山南庄也同时展示了一批城市升级项目，南庄镇强产业强中心十二项重点项目在今年七月份已经启动，南庄全面铺开新一轮大规模的产业升级行动。但其中最耀眼的莫过于投资25亿元的中国陶瓷中央商务区项目。该项目的核心建筑，一座高达236米的陶瓷产业写字楼将成为佛山新地标，为陶瓷企业提供高端商务办公平台。据了解，该项目占地80亩，总建筑面积40万平方米。涵盖有现代陶瓷城、高达230米的5A级写字楼、国家创意设计中心、五星级酒店、国际行政公馆及白领精英住宅等。项目由三地块组成并分两期开发建设。一号地块由现代陶瓷商城、超甲级写字楼、五星级酒店、国际商务公馆等功能建筑构成。二、三号地块为一期项目，已于7月16日率先破土动工。

佛山作为全球最大的陶瓷生产及商贸集散地，从2007年以来，随着佛山陶瓷产业的转型升级，使佛山市禅城区成为佛山发展陶瓷第三产业的核心区域。华夏陶瓷中央商务区的建设，不仅能够进一步推进南庄陶瓷产业的优化升级，而且能够为佛山乃至全国传统产业的优化升级发挥示范引领作用。随着南庄产业结构调整的完成，生态环境的改善，为佛山南庄发展战略性新兴产业、生态旅游业奠定了坚实的基础，该项目的破土动工更标志着南庄将从建陶第一镇向陶瓷服务中心的转型。

目前，华夏陶瓷博览城、中国陶瓷总部基地、瓷海国际等陶瓷商贸服务平台依次分布，共进驻了陶瓷营销中心1100多家、陶瓷企业总部150家，南庄已经成为专业镇转型升级的鲜活样板。但由于当地生活配套不完善，南庄也仅仅是“办公中心”;此外，由于缺乏一个档次高、功能齐全的陶瓷第三产业服务平台，也出现了“到南庄看陶瓷，回城区吃饭、住酒店”的尴尬，这种现状制约了南庄陶瓷第三产业的国际化和城市化。

生活居住配套区是有效吸引白领商务人士长期生活和定居不可或缺的规划要求。正式奠基建设的华夏中央广场位于中国陶瓷中央商务区的核心区域，预计到2016年建成。届时，将会给在此工作的人员提供设施齐全的集办公、生活、休闲于一体的公共环境，将极大提升总部经济的服务功能和辐射面。

该项目总负责人周军在接受媒体采访时表示，华夏中央广场立足于陶瓷产业的基础，兼顾南庄城市化发展的未来以及南庄本地居民各方面的消费需求，致力打造成一个高端商务综合服务平台。

整个项目建成以后，将成为南庄，同时也是佛山城区西部一个地标性建筑，它的建成对于提高产业形象、城市形象都有很好的标杆作用。同时也为南庄的居民提供良好的生活服务功能，实现陶瓷产业与城市发展互相联动、融合发展。

家博城：全新的泛家居贸易高度

如果说以前的建材卖场是比较粗放式的经营和管理，而且大多定位于服务本地消费者，那么佛山家具博览城显然目光要长远得多，视野亦开阔得多。也许是得益于佛山陶瓷卫浴、家居灯饰等建材产业的发达，已经形成了成熟的建材生产制造产业链，从一开始，家博城就已经高于现有的建材卖场。佛山家居博览城定位为批零结合的国际化顶级家居主题博览中心和全球一站式贸易平台。

记者从现场了解到，目前首期工程已经接近尾声，整个项目首期占地302亩，建筑面积80万平方米，全城高9层，每层楼高6.2米，柱与柱之间跨度为11米，高阔大开的设计特别为提升家居展示效果度身定做。地下一层为大型停车场，可同时停放6000辆汽车，实现人车分流;地面配套12万平方米的大型公共绿化广场，可提供1500个户外停车位。从装修的外景来看，整个家博城给人一种现代感极强的装饰风格。

从家博城的规划来看，城内齐集国内外知名品牌，产品囊括绿色生态家具、陶瓷、卫浴洁具、床上用品、家居饰物等十七大类，数十万种商品。佛山家居博览城在业态规划上还融进了旅游观光、休闲购物、精品展示、浪漫夜市等元素，彰显出顶级家居城的极致魅力。

同时，家博城还注重“体验式”的商业氛围设计。从商业活动、顾客消费、艺术装置等方面综合考虑，给顾客提供一个轻松、愉快的购物环境。因此，城内配套了可供各式展览的休闲步道、7500㎡可自由开合升降的中央舞台、汇聚中西美食的万国厨房、员工餐厅、五星商贸接待中心、至尊私家会所和10万平方米的超五星酒店等设施，这些购物体验设施也符合家博城的定位。

作为佛山市“三旧改造”示范项目，其落成实现了土地集约经营和产业结构的优化调整，有效地拉动地区家居产业的可持续发展，并推动产业链的科学发展，优化产业升级，极大地提升佛山家居业在全球范围内的地位与影响力。项目优化了所在地的生态与生活环境，大大地提升了城市品位，打造出经济、社会、生态等全面协调发展的家居产业国际新地标，为佛山家居产业的可持续发展树立了一个值得借鉴的范本。

据项目方介绍，“佛山国际家居博览城是佛山城市升级三年行动计划的重点示范项目。”

石湾镇街道经济促进局局长李辉也曾表示，石湾今年提出“东提西进”的核心发展策略，以325国道为界，在城市化程度较高的东片区，进一步盘活土地资源，打造高端、高品位的生活商务服务区;西片区以王府井、佛山国际家居博览城项目等为支撑，打造为生产性服务区，加快东西片区的协调发展，加快城市化发展步伐。

作为佛山新城一河两岸的重要组成部分，石湾正用“三旧”改造来提升自身的城市品质。而家博城正是石湾镇贯彻落实佛山市委、市政府“三旧”改造战略部署而启动的一个重点建设项目，是石湾实现产业转型与城市转型的重要一着棋子。该项目预计今年年低正式开业，建成后的家博城，年交易额可达150亿元，提供就业岗位2万个以上，同时可拉动周边地区上下游产业链数百亿元效益，创造出整个产业多赢的局面。

今年7月，佛山家居博览城与中国银行、禅城信用社等七家银信机构，以及中国家居品牌联盟等十家相关行业组织正式签订协议。七家银信机构将逐步实施战略合作细则，为家博城进场商户提供装修和经营所需流动资金的贷款，而家博城则为有需要的商户提供担保。

国际水暖卫浴城：一站式国际水暖卫浴交易平台

7月13日上午，佛上国际水暖卫浴城试业典礼举行，标志着国际水暖城进入一个新的发展阶段。

作为南庄镇的一个重点工程项目，同时也是佛山水暖“三旧改造、产业转移、产业升级”战略规划项目之一。佛山国际水暖卫浴城占地26万平方米，总建筑面积超过30万平方米，有4栋多、高层商务综合楼和40余栋两层专业市场组成，铺位数达至1500多个。

佛山国际水暖卫浴城采取国际领先的网格式街区设计，入口广场两翼建有商办综合楼，并设有星级酒店、大型会议中心、中西餐厅、银行、电信等相关商务及行政配套设施;专业市场内街为两层专业批发市场，首层临街商铺，层高5.9米，二层为功能区，层高3.9米，灵活适应商务洽谈仓储之用。项目内部道路网简洁明快，纵横笔直的路网骨架，主干道24-27米，支干道12-15米，适应各种中小型火车穿梭装卸，配套大型停车场和仓储用房，现代化的物理管理和高效的电子商务服务，加上佛山南庄先天国际化视野优势，以及世界陶瓷专业超级市场的强大的国际级辐射圈，奠定了佛山国际水暖卫浴城将成为中国首席国际水暖卫浴产业商贸总部基地的地位。

佛山国际水暖卫浴城引领中国国际水暖产业升级的方向发展，建设集产品展示、商贸交易、办公、仓储物流为一体的一站式国际水暖卫浴产业商贸专业市场，是一个规模较大、档次较高、种类齐全的水暖卫浴行业品牌商家集约型展贸办公总部基地。

中国淋浴房城：为佛山淋浴房产业聚集力量

7月28日，佛山及周围淋浴房品牌企业召开了佛山淋浴房协会筹备会，在这次活动中正式对外宣布佛山淋浴房协会的成立以及协会理事的商定，并针对佛山淋浴房产业产区的统筹与调查工作进行详细安排与规划，针对淋浴房及其配套产品定制相关标准。为佛山淋浴房企业的良好发展出力献策，旨在促进佛山淋浴房产业产品改革与创新，减少佛山淋浴房产品的同质化，并协力共进，为淋浴房产业创造一个良好的竞争环境。

据悉，由奥尔氏、格林斯顿、伊丽莎白、伊米特、威廉姆斯、卡玛瑞、丹枫白鹭、伯克等十多家佛山淋浴房品牌作为首批进驻佛山淋浴房城正在筹建当中。目前，选址于1506国际陶瓷城的佛山淋浴房城初步已有20多家企业入驻，除发起企业之外，佛山理想、贝特、博意、中山德立、福瑞、丽莎等品牌也都在洽谈入驻。

作为卫浴细分产业之一的淋浴房行业，其市场价值已经得到行业肯定。而作为陶瓷卫浴集中地的佛山，其陶瓷卫浴一直都是中国卫浴市场的巨无霸。陶瓷卫浴企业出色的表现也给佛山赢得了许多光坏，而今佛山产区的品牌知名度与美誉度已经掩盖了其他单一产品的光环与荣耀。佛山也是中国淋浴房产业最大的产区之一，其得天独厚的产业链和物流优势、人才优势，以及销售的便利性，为淋浴房的发展无形提供了一个良好的发展环境。

近几年中山淋浴房产业基地发展迅猛，在国内国外也已经打响了产区知名度。这无形之中给了习惯于单独作战的佛山淋浴房企业带来了巨大的压力。佛山企业经常会受到中山意识形态上的压抑，需要一个具有专业性和行业性的淋浴房专业市场。

奥尔氏卫浴总经理刘文贵表示，从淋浴房产业开始兴起到蓬勃发展，佛山淋浴房产业虽然在2005至2006年间，因国内淋浴房市场散乱而转向国外市场，以至于错过两三年的国内市场发展拓展时段，在发展步伐上滞后于中山。但自2008年开始，佛山淋浴房开始着力大发展国内市场，尽管路程有点吃力，但佛山的企业依旧是快速发展。这不仅得益于佛山各个方便快捷的物流，最关键的是，佛山相关产业配套比较齐全，包括浴室柜、蒸汽房、水龙头，而且淋浴房所需的原材料在佛山境内都能采购齐全，很多中山的企业也会过来佛山采购，佛山做淋浴房的优势不亚于中山。目前，理想卫浴、贝特卫浴等品牌在品牌价值上也占有很大的优势。在出口方面，佛山淋浴房的产量也远远大于中山。

记者从贝特卫浴市场总监方慧英了解到，早在今年4月，中国淋浴房城概念开始在行业中被提出来，后来同行人士陆续举行了几次活动和交流，大家都对这个筹划表示极大的兴趣，进而与各大专业市场协商，选择了这个淋浴房城。据透露，今年10月初，中国淋浴房城将会举办开幕仪式，正式宣布中国淋浴房城第一期建设完成，目前佛山淋浴房协会会员单位及1506国际陶瓷城正在进行招商中。

佛山，作为中国卫浴产业基地龙头，在陶瓷卫浴、浴室家具、休闲卫浴等传统卫浴方面，佛山的产业实力是公认的。对于淋浴房产业，佛山淋浴房城见会改变长期以来佛山淋浴房品牌散而小的局面，可以说，中国淋浴房城是佛山企业自发地聚集产业力量，以应对当前市场竞争环境。